Заказчику свайно-винтового фундамента

Что нужно знать до заключения договора?

Уважаемые Заказчики. Мы будем рады сделать для вас надежный свайно-винтовой фундамент, на который мы дадим гарантию на 5 лет и который будет служить вам всю жизнь. Здесь мы отвечаем на вопросы, которые нередко задают нам заказчики при оформлении договора и выполнении работ. Чтобы мы лучше понимали друг друга, прочитайте этот текст и обязательно позвоните нам.

Подготовка стройплощадки

Территория под фундамент и вокруг в радиусе 2 м не должна содержать посторонних предметов, стройматериалов, мусора, старых подлежащих сносу строений.

В зимнее время снег с площадки убирать не надо! Это позволит предотвратить глубокое промерзание грунта. В крайнем случае, снег можно убрать утром в день монтажа, но не ранее.

Наличие на участке не засыпанных котлованов и траншей, крупных деревьев, асфальтовых или бетонных покрытий делают монтаж невозможным.

В зимнее время из-за короткого светового дня очень желательно предусмотреть освещение площадки вечером.

Требования к дороге - возможность проезда для автомобиля повышенной проходимости («Газель»). Заезд собственно на стройплощадку необязателен, достаточно парковки у участка не далее 20 м от фундамента. В зимнее время требуется расчистить от снега подъездные пути к участку.

Электричество. Потребуется электричество 220в, от 5-х  киловатт мощности.  Если же электричества нет, предупредите об этом при формировании заявки, и тогда бригада монтажников привезет с собой электрогенератор.

Вода. Для приготовления цементно-песчаной смеси, используемой для бетонирования свай, требуется техническая вода (на одну сваю уходит примерно 1 ведро воды). Если источника воды на участке или поблизости от участка нет, предупредите нас об этом.

Препятствия при монтаже винтовых свай – преодолимые и непреодолимые

Идеально, когда монтаж ведется на голом ровном земельном участке без зданий, заборов и деревьев, а грунт на стройплощадке однородный и не имеет включений из камней, крупный корней, закопанного строительного мусора и т.п. Однако так бывает не всегда. Потому до монтажа мы, как правило, приезжаем на участок для «разведки». Что может быть выявлено при «разведке»?

Расположение ближе 2-х метров от периметра фундамента забора, стены, дерева, столба. Это считается осложняющим обстоятельством монтажа, но монтаж не отменяет.

Можно установить сваю, если такие, непереносимые, препятствия расположены с двух сторон (под прямым углом). Нельзя завинтить сваю, если эти препятствия расположены напротив друг друга.

Установить сваю невозможно ближе, чем в 30-ти см от существующей стены или забора, отмостки (или насыпанного под отмостку гравия). Не выкорчеванные пни от крупных деревьев могут быть непреодолимым препятствием для монтажа из-за корней под землей.

Насыпные грунты, захоронения бытового и строительного мусора также делают монтаж невозможным. Камни мелкой фракции, до 5 см в диаметре, для винтовых свай не препятствие, хотя могут сместить сваю от первоначальной оси завинчивания. Более крупные камни требуется выкапывать из земли. Вынутый из ямы грунт засыпается обратно и утрамбовывается вокруг сваи.

В изложенных выше вариантах работы по монтажу считаются усложненными и выполняются за дополнительную плату.

Если крупный камень попался на пути сваи, когда она достигла глубины 1,5 метра или более (т.е. ниже глубины промерзания грунта), то можно сваю дальше не закручивать: камень, лежащий под сваей, будет ей помогать нести нагрузку и распределит ее по толще грунта. Этот метод тем более применим, если в грунте обнаруживается сплошной каменный пояс.

При монтаже фундамента нередко мы сталкиваемся с тем, что соседи (председатель товарищества, охрана) препятствуют проезду техники или проведению работ ранее или после определенного времени суток. Заранее позаботьтесь о том, чтобы исключить такие случаи, или сообщите нам при оформлении заказа - будем вместе думать, как поступить.

Некоторые условия монтажа и эксплуатации свайно-винтового фундамента

Антикоррозийное покрытие, нанесенное на поверхность винтовой сваи, естественно стирается при завинчивании – на острие сваи, торцевых кромках лопастей. Но эти части сваи в конечном итоге окажутся глубоко в толще грунта. Вода в глубине грунта есть, а воздуха там практически нет. Вследствие этого коррозия в глубине грунта не грозит этим частям свай. От коррозии следует более надежно защищать надземную часть сваи, особенно на уровне земли. При монтаже мы дополнительно окрашиваем все надземные металлические детали фундамента грунт-эмалью. Но раз в 3-5 лет не мешает обрабатывать фундамент антикоррозийными материалами. Для этого не забудьте при облицовке цоколя оставить лаз под дом.

Мы монтируем сваи вручную. При этом выставить сваи вертикально и горизонтально в ряд до миллиметра практически невозможно. Потому допустимы некоторые отклонения от строго вертикального (до 2 градусов по длине сваи) и горизонтального в ряд (до 2 см от оси) положения.

Полость свай обязательно заливается пескобетонным раствором. Не бетонированная свая со временем может заполниться водой; зимой вода замерзнет и разорвет сваю изнутри.

Категорически нельзя заливать основание сваи снаружи (на уровне земли) бетоном.

Поскольку свая не подвержена сезонным колебаниям грунта, эту бетонную «лепешку» оторвет от сваи, что можно считать наиболее безобидным исходом. В противном случае при пучении грунт и вместе с ним «лепешка» могут сорвать ствол сваи с лопасти.

Установка винтовых свай в воду – например, для мостков, причалов, эллингов - производится зимой со льда.

Строительство на крутом склоне возможно, однако выбирайте, пожалуйста, такое время года, когда склон не будет скользким.

Обвязка свай. Зачем она нужна?

Роль обвязки, стягивающей все сваи в единое целое, выполняет нижний обвязочный деревянный брус, если он притянут к оголовкам свай (через отверстия в оголовках) саморезами или шпильками. Также при монтаже фундамента может быть сделана обвязка свай - перетяжка между собой металлической трубой, уголком или перевязка поверху, вместо оголовков, швеллером. При этом значительно повышаются устойчивость и прочность фундамента.

Но для выполнения таких работ – обвязка металлом - есть и обязательные условия.

Во-первых, рыхлый верхний слой грунта – торф или недавно (до двух лет) насыпной слой.

Во-вторых, если лопасть сваи, по какой-либо необходимости, устанавливается выше уровня промерзания грунта.

В-третьих, вынос сваи над уровнем земли превышает 60 см.

Перетяжку свай металлической трубой можно совместить с устройством каркаса для обшивки цоколя. Для этого с наружной стороны по периметру фундамента в две нитки горизонтально земле наваривается труба. К ней впоследствии крепится облицовочный материал. Также, имея в виду последующую заделку цоколя, можно вместо труб на каждую сваю периметра наварить горизонтально пластины (стальная полоса шириной 40-50 мм, длиной 200-250 мм). К пластинам впоследствии крепится горизонтально лаги, а к ним – обшивка.